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WIMEREUX : Maison 4 chambres jardin, garage plein sud, Plage, commerces...

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Maison 93.5 m² - 6 Pièces - Wimereux (62930)

Ref WFP9250
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Description de l'offre

Maison 4 chambres, possibilité d’extension, combles aménageables, terrain encore constructible (UCd1). Beaucoup de potentiel! Résidence principale, secondaire, investissement locatif…Cette maison, est bien située, à proximité (800 m) du centre-ville et de la plage, à proximité immédiate (200 m) de 2 supermarchés, pharmacie, école. Accès rapide à l’autoroute A16 (Calais, Boulogne sur Mer). Transports en commun. Beaucoup de potentiel ! Résidence principale, secondaire, investissement locatif…Prévoir travaux de rafraichissement.Rens/visite/photos/plans: François POISSONNIER 06 09 61 90 92 ou francoisimmolefebvre@orange.fr, site Lefebvre immobilier et Agence 73, rue Carnot à Wimereux. Prix de vente: 288 750 € HAI dont honoraires d'agence 5%TTC (13 750 € TTC) à la charge de l'acquéreur soit net vendeur 275 000 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3090 €/an et 4 230 €/an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023, abonnements compris Logement à consommation énergétique excessive classe F). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur Géorisques

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 090 € et 4 230 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Descriptif du bien

Code postal 62930

Surface habitable (m²) 93,50 m²

surface terrain 600 m²

Surface loi Carrez (m²) 93,50 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 6

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Exposition SUD

Année de construction 1966

Terrain piscinable OUI

Prix de vente honoraires TTC inclus 288 750 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 275 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5 %

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