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Campagne à 10 mn de la plage, jardin, garages, 5 chbres, poss vie de plain pied (1 chbre et SdB en RdC)

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Propriete 161 m² - 8 Pièces - Offrethun (62250)

Ref WFP424
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Description de l'offre

Campagne à 10 mn de la plage, jardin, garages, 5 chbres, poss vie de plain pied (1 chbre et SdBains en Rez-de Chaussée), dépendances aménageables…Rens/visite/photos/plans: François POISSONNIER 06 09 61 90 92 ou francoisimmolefebvre@orange.fr site lefebvre immobilier et Agence 73, rue Carnot à Wimereux.Belle maison individuelle, sans mitoyenneté, 161 m2 : Grand séjour-salle à manger (poêle à bois) donnant sur la terrasse et le jardin avec une vue dégagée exceptionnelle, sur la campagne et SANS VIS à VIS, cuisine ouverte équipée. Possibilité de VIE DE PLAIN PIED : 1 chambres au rez de chaussée avec Sdbains, wc séparé. A l'étage: 4 belles chambres, dressing, Sdbains, wc, nb rangements. Parquet, Chauffage central , double vitrage, volets. Grand garage, (3 voitures, 60m2) + étage aménageable. eau-électricité, atelier Beau jardin clos arboré, le tout sur un terrain de 2300 m2 + parcelle contigüe de 3 710 m² avec dépendances aménageables, gîtes, chambres d’hôtes… (possibilité de n’acheter que la maison sur le terrain de 2 300 m2). Cette propriété est située à proximité immédiate du centre du village et à 10 mn du littoral, accès rapides aux grands axes, autoroute A16…Prix de vente: 707 200 € HAI dont honoraires d'agence 4% TTC (27 200 € TTC) à la charge de l'acquéreur soit net vendeur 680 000 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 682 €/an et 3 628 €/an (prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.gouv.

Diagnostics de performance énergétique
DPE
DPE

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 682 € et 3 628 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

Descriptif du bien

Code postal 62250

Surface habitable (m²) 161 m²

Surface loi Carrez (m²) 161 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 2

Cuisine AMERICAINE

Type de cuisine EQUIPEE

Terrasse OUI

Nombre de garage 3

Prix de vente honoraires TTC inclus 707 200 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 680 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4 %

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